Se lancer dans un projet immobilier est une grande étape, qu’il s’agisse d’un achat de bien pour en faire sa résidence principale ou pour la mettre en location. Ce sont parfois les économies d’une vie qui y passe et la peur de mal investir peut devenir un frein pour sauter le pas.
Oser l’investissement locatif
L’investissement locatif – à l’inverse de l’achat d’un logement pour en faire son domicile – est le fait d’acheter un bien dans le but de le louer. Il n’est pas nécessaire d’être déjà propriétaire pour se lancer dans l’immobilier locatif, et les raisons de choisir ce type d’investissement sont nombreuses :
- préparer sa retraite ;
- générer des revenus complémentaires ;
- l’effet de levier du prêt immobilier ;
- se constituer un patrimoine.
Mais investir dans l’immobilier présente aussi de nombreux avantages :
- percevoir des revenus locatifs ;
- pouvoir acheter un bien immobilier financé par un crédit immobilier ;
- bénéficier de dispositif de défiscalisation immobilière (loi Pinel, loi Malraux, etc.) ;
- profiter d’un rendement élevé.
Ce type d’investissement est accessible à tout âge mais une mauvaise connaissance du marché locatif et immobilier peut avoir de lourdes conséquences (achat sur un marché saturé ou au contraire pas assez fréquenté, des travaux cachés, etc). Qu’il s’agisse d’augmenter votre patrimoine ou de percevoir des revenus réguliers, pour investir dans l’immobilier, la première chose à faire est de connaître vos objectifs.
Il vous faudra ensuite penser à la ville, au type de bien, puis à la gestion locative et aux relations avec vos futurs locataires. Si l’investissement immobilier vous attire mais que vous ne savez pas comment vous y prendre ou que vous n’avez pas forcément le temps pour faire les recherches nécessaires, il est possible de vous faire accompagner par une société investissement locatif. Vous en saurez plus chez Carré Investisseur.
Le concept de société d’investissement locatif
Qu’il s’agisse d’un investissement immobilier locatif neuf ou ancien, réaliser un bon investissement est le souhait de tout futur acquéreur. Il est parfois préférable de s’entourer d’expert en placement immobilier lorsqu’on n’a aucune connaissance du marché immobilier.
Une société investissement locatif vous conseillera alors pour constituer un patrimoine immobilier aussi rentable que possible.
Certaines sociétés vous aident à faire le meilleur investissement qui soit en vous proposant un service clé en main pour acheter un bien. En vous accompagnant de A à Z pour faire un investissement intéressant, ces professionnels commenceront par réaliser une étude sur vos besoins et vos objectifs. Ils sélectionneront ensuite des biens immobiliers neufs ou à rénover mais à fort potentiel.
Ils vous accompagneront dans les démarches financières puis réaliserons avec vous les travaux de rénovation (s’il y en a) afin de valoriser au maximum le bien.
Enfin, une société spécialisée en investissement locatif peut également s’occuper de la mise en location avec le bon choix des locataires pour ne pas avoir de risques de loyers impayés.
Monter un projet répondant à toutes ses attentes
Investir dans la pierre est un projet sur le long terme, d’où l’importance de ne pas se tromper. Un achat immobilier en investissement locatif pouvait parfois se faire sans apport, mais les conditions bancaires ont peut être évoluées au vu de la situation actuelle.
Il sera d’autant plus important d’être vigilant pour faire cet investissement afin qu’il soit rentable.
Sauter le pas de l’investissement locatif peut sembler effrayant de premier abord, toutefois à y regarder de plus prêt c’est un moyen attractif d’augmenter son patrimoine. En optant pour la location saisonnière dans une zone touristique comme la région PACA, vous aurez un logement pour vous évader à n’importe quel moment de l’année.
